EN VENTA DOS LOCALES COMERCIALES EN CANCIENES (Ref 00102)

Si estás pensando en montar tu propio negocio o buscas una inversión con recorrido, esto te interesa: ~~Se venden dos locales comerciales contiguos, de 16 m² y 59 m², en Cancienes (Corvera de Asturias), en una zona tranquila pero con paso y buena conexión con Avilés, Oviedo y Gijón.~~Lo interesante es que al ser contiguos, existe la posibilidad de unirlos fácilmente y crear un espacio amplio y versátil de 75 m². Perfecto para adaptar la estancia a prácticamente cualquier tipo de actividad.~~Ideal para emprendedores que quieran iniciar su negocio con una inversión ajustada, profesionales que necesiten despacho, estudio o consulta. Inversores que busquen rentabilidad mediante alquiler. Negocios locales: panadería, tienda, oficina, estética, hostelería etc.~~Rodeado de viviendas, lo que asegura clientela de proximidad, y con todos los servicios necesarios en el día a día.~~Un espacio con muchas opciones y poca competencia directa. Tú pones la idea, aquí tienes el lugar.~~POSIBILIDAD DE COMPRAR TAMBIÉN EL TERRENO URBANIZABLE DE 389m2 DONDE SE ENCUENTRA EL BLOQUE POR SOLO 49.990 €.~~¡No dudes en contactar para ampliar información o visitarlo!~~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~~