EXCLUSIVA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA MORTERA – OLLONIEGO (OVIEDO) (Ref 00095)

Si buscas tranquilidad, espacio, naturaleza y un toque de exclusividad sin alejarte de la ciudad, esta vivienda es para ti. ~Disfruta de la privacidad, la amplitud y el confort de una propiedad única en un entorno privilegiado.~~Casa independiente construida en 2001, con 274 m² distribuidos en una planta, y un enorme sótano-garaje con gran capacidad.~Ubicada sobre una magnífica finca de 5.292 m² completamente aprovechable. ~Ideal para disfrutar del aire libre, crear un jardín, huerto o incluso instalar piscina.~~Distribución: 3 dormitorios dobles, luminosos y exteriores. 2 baños completos. Amplio salón-comedor con orientación sur. Cocina independiente equipada. Terraza con unas vistas de ensueño. Garaje cerrado con gran capacidad.~~Destaca por su excelente orientación, con sol y luz natural todo el día. Su entorno natural privilegiado y la gran privacidad que ostenta, sin renunciar a estar bien conectado: A 10 km de Oviedo, 30 km de Gijón y 35 km de Avilés.~~Muy buen estado: lista para entrar a vivir. Perfecta como vivienda familiar o segunda residencia.~~Una propiedad con espacio, comodidad y muchas posibilidades en una ubicación estratégica cerca de Oviedo.~~¡Ven a visitarla y enamórate!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.~