OPORTUNIDAD PISO DE 3 HABITACIONES EN CANCIENES (Ref 00103)

Se vende vivienda en primera planta en Cancienes, dentro del concejo de Corvera de Asturias, a 5 km de Avilés. 25 km de Gijón y 30 km de Oviedo. Un piso ideal tanto para vivienda habitual como para inversión, gracias a su excelente distribución, luminosidad y potencial de mejora. ~~75 m² construidos. 3 habitaciones. 1 baño. Cocina y salon independientes. Primera planta. Muy luminoso, con buena orientación. Vivienda funcional, cómoda y en un entorno urbano, a la par que natural y tranquilo.~La vivienda se encuentra para entrar a vivir, aunque ofrece un gran potencial de revalorización con una actualización estética (cocina, baño, acabados…), pudiendo adaptarse fácilmente a un estilo más moderno y actual. ~En las fotografías y el video, puedes observar simulaciones virtuales, de cada estancia, de cómo podrían quedar una vez actualizadas, y desde Faro Real Estate te ayudamos a hacerlo posible con nuestro equipo de reformas. ~~¡Pide presupuesto sin compromiso!~~Situado en una zona tranquila, ideal para vivienda habitual, segunda residencia o como inversión para alquiler de larga duración con una rentabilidad cercana al 7% anual.~~POSIBILIDAD DE COMPRAR TAMBIÉN EL TERRENO URBANIZABLE DE 389m2 DONDE SE ENCUENTRA EL BLOQUE POR SOLO 49.990 €.~~Cerca de supermercados, comercios locales, panaderías, farmacias y servicios básicos en la propia zona de Cancienes, así como de centros educativos, servicios sanitarios y todo lo necesario a pocos minutos. Buen tejido de servicios y actividad en el entorno de Nubledo y Las Vegas. Cercano a la Estación de Cancienes, con conexiones frecuentes de tren. Rápido acceso a la autovía y al Aeropuerto de Asturias.~~Entorno natural con rutas, zonas verdes y cercanía al Embalse de Trasona, perfecto para deporte y ocio al aire libre. Concejo con gran oferta de actividades: senderismo, ciclismo y espacios naturales.~No dudes en pedir más información. ¡Contáctanos para visitarlo!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~~