Piso en venta en Calle Roncal, Gijón (Ref 00097)

✨ Piso alto, luminoso y con garaje en El Llano – 3 habitaciones y vistas despejadas~~Descripción:~Se vende amplio y luminoso piso en una de las zonas más demandadas de Gijón, ubicado en el barrio de El Llano.~~La vivienda cuenta con 95 m² muy bien distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y con excelente aprovechamiento. Todas las estancias destacan por su gran luminosidad y amplitud, algo difícil de encontrar en el mercado actual.~~Situado en una octava planta, disfruta de vistas despejadas y una altura que aporta tranquilidad, luz natural durante todo el día y una agradable sensación de privacidad.~~Incluye plaza de garaje, un valor diferencial clave en la zona, especialmente por la alta demanda y escasez de aparcamiento en el barrio.~~Ubicación ideal, con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, transporte público y excelente conexión con el resto de la ciudad.~~ Una propiedad versátil, perfecta tanto para familias que buscan espacio y comodidad, como para inversores o compradores que valoran ubicación, altura y garaje.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.~