Vivienda unifamiliar con gran parcela, piscina y orientación sur a un paso del mar en Xivares (Ref 00087)

Descubre esta exclusiva vivienda unifamiliar situada en Xivares (Carreño), a tan solo 15 minutos de Gijón, en un entorno tranquilo y natural, a escasos minutos de la costa y muy próxima a las conocidas Playa de Perlora y Playa de Xivares. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad y todos los servicios.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones muy amplias, las dos de la primera planta con balcón, un estudio, 1 aseo y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar o recibir invitados.~~Gracias a su orientación sur, la casa disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando espacios cálidos y acogedores.~~Ubicada sobre una espectacular parcela de 2.515 m², la propiedad cuenta con piscina exterior privada y un cuidado terreno lleno de plantas ornamentales y árboles frutales, creando un entorno verde perfecto para el descanso y la vida al aire libre.~~ Potencial de inversión: la amplitud del terreno permite la posibilidad de construir una segunda vivienda dentro de la parcela (sujeto a normativa urbanística), lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para proyecto familiar o patrimonial.~~Además, dispone de dos portones automáticos —uno en la entrada de la finca y otro en el garaje— que aportan comodidad y seguridad en el acceso.~~Distribución de la vivienda:~~ Sótano~Zona de aparcamiento para vehículos, cuarto de mantenimiento y caldera, salón con despensa para uso ocasional y distribuidor. Confort adicional gracias a su acogedora chimenea, ideal para los meses más fríos. Acceso directo desde el exterior mediante portón automático y comunicación interior por escalera.~~Superficie construida: 81,10 m²~~ Planta baja~Porche de entrada integrado, vestíbulo distribuidor, luminoso salón-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño.~~Superficie construida: 89,91 m²~~ Primera planta~Estudio abierto ideal como zona de trabajo o lectura, dos dormitorios—todos ellos especialmente espaciosos y con salida a balcón— y un baño completo.~~Superficie construida: 55,06 m²~~La vivienda linda en todos sus vientos con la finca donde se enclava, garantizando máxima privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar del exterior.~~✨ Lo que la hace especial:~✔ Orientación sur~✔ Piscina privada~✔ Parcela amplia con vegetación ornamental y frutales~✔ Habitaciones grandes con balcón~✔ Chimenea~✔ Dos accesos automáticos~✔ Cercanía a la playa~✔ Entorno natural y residencial~~ Precio: 464.000 €~~Si buscas una casa donde respirar calma, disfrutar del sol, del espacio exterior y vivir cerca del mar sin renunciar al confort, esta propiedad es una oportunidad difícil de igualar.~